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Alessandra Di Toro
Presented At
€18,000,000
Living
86,112
SQM
Via di Brozzi
Italy
Via di Brozzi, 50145 Firenze FI, Italy, Florence, Tuscany, Italy. , Florence , Tuscany 50145
Tenuta Agrituristica e Azienda Agricola di Prestigio nel Cuore del Chianti Fiorentino
La CENTURY 21 Skyline è orgogliosa di presentare al pubblico Internazionale una perla incastonata nel cuore delle iconiche colline del Chianti fiorentino. Presentiamo oggi un'opportunità immobiliare di rara esclusività: una vasta e prestigiosa tenuta che incarna la storia e la bellezza struggente della campagna toscana. Situata a 30 minuti da Firenze, questa proprietà vanta un borgo storico le cui origini risalgono alla prima metà del XIV secolo, posizionato strategicamente nel territorio. La sua ubicazione offre una connettività eccellente con i maggiori centri storico-culturali della Toscana, trovandosi a circa 35 km da Firenze, 60 km da Siena, 75 km da Pisa e facilmente raggiungibile da San Gimignano, Volterra, Vinci e le coste della Versilia e della Costa degli Etruschi. La tenuta si estende per circa 300 ettari complessivi, caratterizzati da una vocazione agricola d'eccellenza, unica per dimensione e per il paesaggio che offre. Le colture principali includono circa 65 ettari di vigneto, iscritto per il 90% al Chianti, con varietà pregiate come Sangiovese, Merlot, Cannaiolo, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia. La produzione vitivinicola attuale è di circa 3.000 ettolitri/anno, con un potenziale di espansione fino a 5.000 ettolitri/anno. La tenuta comprende anche circa 40 ettari di uliveto, con circa 8.500 piante che generano una produzione variabile di olio. Completano la proprietà circa 90 ettari a seminativo (grano, farro, orzo), 95 ettari a bosco, 4 ettari a noceto, 6 ettari a pascoli. La tenuta fa parte di una riserva di caccia consorziata che si estende su circa 400 ettari, di cui circa 200 ettari ricadono all'interno della proprietà stessa. La proprietà include quattro complessi immobiliari distinti, denominati Borghi (che per facilità di lettura numereremo), per una superficie edificata complessiva significativa. Borgo 1 Parte integrante di questo Borgo è una struttura a propensione agrituristica con caratteristiche alberghiere, sviluppata alla fine del 1900, costituita da vari corpi di fabbricati per la maggior parte restaurati negli anni 2000.
- Una prima struttura è composta da una villa storica risalente all'inizio del XIX secolo, che conserva intatte le sue caratteristiche architettoniche. La Villa offre ampi saloni di rappresentanza, sale, servizi e camere per circa 20 ospiti, oltre a spazi accessori e terrazze panoramiche, per un totale di circa 615 mq abitativi e circa 180 mq di terrazze. Il piano seminterrato ospita cantine idonee all'affinamento e alla degustazione dei prodotti aziendali, estese per circa 470 mq.
- Una seconda struttura restaurata, accoglie 5 appartamenti indipendenti con servizi di livello, offrendo circa 30 posti letto, per una superficie di circa 800 mq oltre terrazze e locali di servizio aziendale.
- Una terza struttura comprende parte abitativa restaurata al piano primo (circa 340 mq oltre terrazze) e locali al piano terra adibiti a ufficio e cantina (circa 445 mq). Questi due fabbricati, ristrutturati, offrono foresteria per 4 ospiti in posizione dominante con piscina privata (circa 100 mq) ed un deposito rurale con potenziale di trasformazione (circa 130 mq).
- Una quarta struttura, anch'essa restaurata, offre spazi abitativi per 6 ospiti (circa 135 mq).
- Una quinta struttura è composta da 4 unità attualmente ad uso aziendale (circa 465 mq).
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Frequently Asked Questions
Common questions about this property
This property offers 86,112 square feet of living space.
This property is listed at $1,800,000,000, which equals $20903 per square foot.
Florence features a pleasant climate. Average temperatures range from 53°F in winter to 72°F in summer. The area receives approximately 39.7 inches of precipitation annually. There are about 136 days with rain throughout the year. Expect around 2 days with snow. This climate information can help you plan for seasonal activities and energy costs.
Florence tends to be warmest in Jul and coldest in Jan. The shoulder seasons of spring and fall often offer the most comfortable weather for moving and outdoor activities.
This is a other located in Florence, Tuscany. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
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